Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта
капитального строительства, его пространственной, пла-нировочной и
функциональной организации:
Объект капитального строительства: Многофункциональный комплекс, 3-я
очередь строительства. Адрес: Москва, Береговой проезд, вл.5.
Расположение: г. Москва, ЗАО, территория ВМО Филевский парк, Береговой
проезд, вл.5. Площадь территории всего участка составляет 6,2774 га.
Площадь участка 3 очереди строительства составляет ориентировочно
0,5623га.
Композиция проектируемого комплекса представляет собой вытянутый
дугообразный «парус», разделенный на 5 отдельных корпусов, размещенных на
едином 1 этаже и объединенных открытой галереей со стороны ж/д. Открытая
галерея представляет собой общее для жильцов озелененное пространство для
досуга и прогулок, а также является барьером со стороны ж/д.
На уровне 2 этажа между корпусами предусмотрены открытые террасы,
относящиеся к примыкающим квартирам.
Технические помещения
Помещения для ввода наружных сетей и другие технические помещения
(ИТП, насосная, водомерный узел, СС, ЭОМ, диспетчерская) размещаются в
объеме 1 этажа в осях 37-42. Предусмотрено техническое подполье высотой 1.8
м для разводки и обслуживания сетей по всей длине здания в осях В-Г.
На 1 этаже запроектированы помещения под аренду (офисы).
Офисные помещения рассчитаны на 3-7 рабочих мест.
Каждое рабочее место оборудовано компьютерным столом (с установкой
персонального компьютера на базе плоских дискретных экранов
(жидкокристаллические, плазменные) и подъемно-поворотным мобильным стулом.
Количество рабочих мест принято из расчета - не менее 10 м² площади
помещения на каждое рабочее место. Для хранения домашней одежды и
документов установлены шкафы.
Рабочие столы размещены таким образом, что жидкокристаллические
мониторы ориентированы боковой стороной к световым проемам, чтобы
естественный свет падал преимущественно слева. При размещении рабочих
11
16/056/П/ДОП-ИОС7.3
Лист
4
Изм. Кол.уч Лист №док. Подпись Дата
Инв. № подл. Подп. и дата Взам. инв. №
мест с ПЭВМ, расстояние между рабочими столами с видеомониторами (в направлении тыла поверхности одного видеомонитора и экрана другого видеомонитора), составляет не менее 2,0 м, а расстояние между боковыми поверхностями видеомониторов - не менее 1,2 м. Каждый кабинет имеет естественное освещение. На окнах предусмотрены регулируемые защитные устройства типа жалюзи.
В случае оборудования какого-либо помещения копировально-множительными аппаратами, аппараты должны иметь встроенные озоновые фильтры, а в помещении должен быть организован контроль воздуха рабочей зоны. Для этого одновременно с копировально-множительными аппаратами необходимо устанавливать соответствующие датчики - газоанализаторы.
Для внутренней отделки офисов используются диффузно-отражающие материалы с коэффициентом отражения для потолка - 0,7 - 0,8; для стен - 0,5 - 0,6; для пола - 0,3 - 0,5, которые не бликуют при отражении света от поверхностей и, как следствие, не создают дискомфорт сотрудникам офиса.
3.Обоснование потребности в основных видах ресурсов для
технологических нужд:
Сведения о потребности офисов в основных видах ресурсов.
Основными видами ресурсов для технологических нужд являются элек-троэнергия, вода холодная и горячая, холод.
Электроэнергия для освещения и работы технологического оборудования.
Холодная и горячая вода расходуется на бытовые нужды
4.Обоснование показателей и характеристик (на основе сравнительногоанализа) принятых технологических процессов и оборудования:
Все арендуемые помещения в соответствии с технологическими процессами и нормами оснащены необходимым оборудованием.
Устанавливаемое оборудование отвечает мировым стандартам и простоте обслуживания.
Перечень оборудования и его основные характеристики приведены в спецификации оборудования (см. прилагаемые документы). 12
16/056/П/ДОП-ИОС7.3
Лист
5
Изм. Кол.уч Лист №док. Подпись Дата
Инв. № подл. Подп. и дата Взам. инв. №
Все оборудование устанавливается по усмотрению арендаторов в соответствии норм и правил по дизайн-проектам.
На проектируемом объекте принято оборудование как отечественного, так и импортного производства по действующим каталогам заводов-изготовителей.
Принятая схема планировки технологического оборудования дает возможность замены оборудования предлагаемых моделей и фирм на оборудование других фирм, взаимозаменяемое по назначению